财务分析是项目投融资决策前中后时期重要的依据之一。项目的建设投融资是要完成明确的经济目标的，年收入、规模、投资回报期、收益率IRR、ROA、ROI等等，无论是项目前期规划、建设过程中、运行或实施中，以及项目的退出或完结，都需要我们做出财务分析，给出项目达成经济效益的（1）可行性，（2）财务生存能力、财务盈利能力、财务偿债能力，“三个能力”，并做出（3）敏感性分析和盈亏平衡分析的支撑。这些就是我们研究和开展项目财务分析的目的所在。
项目投资的现金流量分析是财务分析的基础中基础。现金流量分析的数据必须是来自科学的估算或真实的数据，必须是对业务切实的理解，并遵循了收入与成本费用计算范围一致性原则，考虑了资金时间价值的动态分析原则。
对财务评价的主要指标有IRR（内部收益率）、NPV（净现值）及投资回收期。
1） 净现值是将项目整个计算期内每年末的净现金流按照某个给定的折现率，比如，一般按照当年银行融资贷款的最高利率，折算到计算期初期的现值的累计代数和。简单理解是投资该项目N年后累计回收到的现金，若大于等于零，说明起码赚回了相当的银行利息。净现值评价直接说明了考虑了资金时间价值的投资收益，若数值达到投资的预期收益回报，则是给出项目经济可行的评价。
2）达到净现值指标的年数，就是投资回收期（精确计算要是现金流为正的年数减一，再加上当年现金流数除以上年现金流数值的绝对值）。
3）内部收益率IRR就是这个折现率了。当内部收益率IRR比银行利息要高，且高的多，投资该项目，在经济上才有意义。
4）项目财务盈利能力分析。做盈利能力分析，要做好税前税后、融资利息，通胀因素、多笔投融资下现金流量表，从而得到财务的内部收益率，以确定项目的盈利能力。
5）拥有足够的经营性是财务上可持续的基本条件。在兼顾考虑了借款还本付息和利润分配后，各年累计盈余资金为正数，财务具有良好的生存能力。
6）财务偿还能力有叁个指标：利息备付率和偿债备付率，资产负债率。
利息备付率=息税前利润/应付利息
偿债备付率=（息税折旧摊销前利润-所得税）/应还本付息额
资产负债率=负债总额/资产总额
7）盈亏平衡点分析。盈亏平衡分析的重点和难点是做好成本及费用分析，区分出固定成本和变动成本。只有项目收入（减除了营业税金及附加）大于固定成本与变动成本之和之总成本及费用，项目才是盈利的；当项目收入（减除了营业税金及附加）小于固定成本与变动成本之和之总成本及费用，项目则是亏损的；当项目收入（减除了营业税金及附加）等于固定成本与变动成本之和之总成本及费用，此时便是项目的盈亏平衡点。这一分析过程可以方便地用现金流量表来分析完成。
粗略的估算可将与生产或销售产品的直接及间接相关的采购及原材料、劳务支出等为成本，管理费用、财务费用和营业费用“三项费用”即为费用。生产及销售成本与三项费用之和即为总成本及费用。
成本及费用不随着产销量增减变化的为固定成本及费用，反之则为可变成本及费用。通常工资、经营费用及流动资金和利息等成本费用处于半固定变化状况，可在现金流量表分析中再抽丝拨离，鉴别出固定或变动的成本及费用。
8）敏感性分析。敏感性分析可用于对确定性因素或不确定性因素对指标的影响分析。对于确定性敏感分析，便于加大实施正确的措施或管理，保证项目指标的顺利取得，获取更大的利益。对于不确定性带来指标的敏感性变化，可加强风险管控，规避风险因素的变化，确保项目的安全运行。
以上图为例，我们在临节点附近，可针对收入指标的变化来做成本的敏感性分析，计算出收入的变化率（百分数）与可变成本的变化率（百分数）之比，即可求得敏感系数，研究成本及费用的变化对临界点的影响。
类似关联的因素会很多，比如，研究IRR、NPV、回收期与销售价格之间的敏感性分析，计算上述指标受销售价格变化的百分率与之变化的百分率之比,即，敏感性系数=指标变化率（%）/因素变化率（%）。通过敏感性分析研究对指标影响的临界点。
